Отправлено: 03.06.09 23:29. Заголовок: Налог при сдаче квартиры

Доброго времени суток! Посмотрела ваш сайт и решила задать вопрос, может поможете. Я сдаю свою квартиру одной русской семье. Сдаю сама, без посредников, но договор найма мы заключили, как два физических лица (я скачала типовую форму договора в Интернете). Подскажите, должна ли я платить государству какой-либо налог? Если да, то в каком размере и как, и установлена ли за мою его неуплату какая-либо ответственность? Заранее большое спасибо за консультацию!

 Отправлено: 25.06.09 18:27. Заголовок: Здравствуйте, Анжели..

Здравствуйте, Анжелика!

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ физические лица, получающие доход на основании заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, обязаны уплачивать налог (так называемый налог на доходы физических лиц) в установленном порядке.

Налоговая ставка составляет 13 процентов, если вы являетесь налоговым резидентом РФ, т.е. проживаете на ее территории не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Если вы не являетесь налоговым резидентом, то налоговая ставка составит 30 процентов (п.1 и п. 3 статьи 224 Налогового кодекса РФ).

Сроки выплаты налога определенны в п. 4 статьи 228 НК РФ, которая устанавливает, что общая сумма налога, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарный год).

Декларация подается в порядке, установленном статьей 80 НК РФ. Она должна быть в письменном виде на бумажном или электронном носителе и содержать сведения о полученных вами доходах по договору найма.

За нарушения налогового законодательства установлена ответственность.
В соответствии с п.1 ст. 119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.

Согласно п. 2 ст. 119 НК РФ непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.

Статья 122 НК РФ устанавливает, что неуплата или неполная уплата налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога. Те же действия, совершенные умышленно, влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога.

С уважением,
консультант СКБ

 Отправлено: 15.11.09 14:15. Заголовок: Большое спасибо за и..

Большое спасибо за информацию. Буду иметь в виду!
С уважением, Анжелика.

 Отправлено: 10.05.12 16:13. Заголовок: Сдача имущества в аренду

Добрый день ! Подскажите ,пожалуйста , когда нужно подать декларацию по уплате налога физических лиц за сдачу имущества в аренду ,если имущество сдается с июня 2011 г , а сдача декларации в апреле ? Вопрос еще и в том, что мне кто- то сказал что если имущество сдаешь менее 1 года -то налоги оплачивать не нужно...