Отправлено: 25.10.11 15:36. Заголовок: Вопрос задал igvi 3...

Вопрос задал igvi 3.04.2008 года.

19.07.2007 я продал земельный участок и размещенный на нем незавершенный строительством жилой дом,который принадлежал мне на праве собственности на основании разрешения отдела районного архитектора,выданного 08.07.92 и продленного впоследствии до 31.12.04.Свидетельство о гос.регистрации незавершенного строительством жилого дома было получено 14.10.04.,но сам дом был построен раньше,что подтверждается техническим паспортом домовладения(незавершенное строительство),выданным БТИ 05.05.04.
ГНИ трактует это(продажу дома),как продажу прочего имущества,находящегося в собственности менее 3х лет,что позволяет мне расчитывать на имущественный вычет только в 125000 рублей.Так ли это?

 Отправлено: 20.11.11 16:52. Заголовок: Здравствуйте, igvi! ..

Здравствуйте, igvi!

Обнаружили ваш вопрос в скрытой теме совсем недавно, но все равно решили дать на него ответ.

В соответствии с законодательством право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на данное имущество. (ст. 219 ГК РФ.)
Для определения длительности нахождения имущества в собственности налоговые ораганы смотрят на дату регистрации права собственности в государственных органах. (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 июля 2011 г. N 03-04-05/7-537). Таким образом, данное имущество находится в Вашей собственности менее трех лет.
Следовательно, вы можете рассчитывать на налоговый вычет, который на сегодня не может превышать 250 000 рублей (ст. 220 НК РФ).

С уважением, Консультант СКБ