Отправлено: 06.03.07 20:54. Заголовок: Отказаться от приватизированной части квартиры

Подскажите пожалуйста, срочно надо грамотно отказаться от приватизированной части квартиры, как сделать так, чтобы не было ухудшение жил.условий.
Подарить, продать, написать отказную, что вообще можно сделать, чтобы не было этих 10 кв.м.
2-х комнатная кв. приватизированна на 3-х человек: я, папа, бабушка.
Бабушка умерла и её доля стала папиной. Теперь у него 2/3 квартиры (не в Москве). Теперь он хочет всю квартиру. Мне скандалы и ссоры не нужны. Пусть забирает. А вот что, нужно, чтобы как -то ускорить этот процесс, не было ухудш. жил. условий, что-нибудь придумать.
Мой муж военный стоит на очереди. Мы думали, что только я не имею права на получение жилья, а теперь говорят, что и вся семья. Имеет ли он и дети (2-е) право на получение жилой площади, или мы из-за меня считаемся обеспеченными. В той квартире не прописаны, прописаны и проживаем в Москве в служебном жилье.

 Отправлено: 11.03.07 14:43. Заголовок: Re:

Уважаемая BUKA!
1.В соответствии с законом города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" статьей 3 нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в городе Москве не менее 10 лет и в частности занимающие жилые помещения менее учетной нормы ( 10 метров общей площади на человека). В Вашем случае, если Ваша семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и стоит на очереди, то в любом случае у Вас есть право на улучшение жилищных условий, за вычетом тех 10 метров, что Вы имеете в собственности, независимо от того, будет иметь место факт отчуждения Вами этой собственности или нет. То есть, лично Вы не будете иметь право на улучшение жилищных условий еще в течение 5 лет после факта отчуждения (статья 6 того же закона).
2.Что касается проживания в служебном жилом помещении, договор найма жилого помещения прекращается с прекращением трудовых отношений с работодателем, предоставляющим соответствующее помещение (статья 104 Жилищного Кодекса РФ), однако по пункту 2, статьи 103 ЖК Вы и Ваша семья не можете быть выселены из служебного житлого помещения при отсутствии иного места для проживания.
3.Таким образом получается, что в Вашей ситуации все зависит от того есть ли у других членов семьи, то есть у Вашего мужа и детей иные жилые помещения на праве собственности или социального найма. Если таких помещений нет, и семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий, то 10 метров в Вашей собственности ( в случае отчуждения в течение еще 5 лет) будут вычтены при предоставлении жилого помещения Вашей семье из расчета 18 метров квадратных общей площади на человека (статья 10 указанного з-на города Москвы). Даже если Вы не стоите в очереди, но у Вашей семьи больше нет жилых помещений, выселена "вникуда" семья быть не может, как указано выше.
4. Что касается формы отчуждения 10 квадратных метров Вашей собственности, наиболее предпочтительным является дарение, поскольку налог на дарение недвижимого имущества между близкими родственниками отменен (статья 217 Налогового Кодекса РФ). В любом случае, избежать "ухудшения жилищных условий" не получится.
С Уважением, Консультант СКБ

 Отправлено: 11.03.07 21:24. Заголовок: Re:

Большое спасибо!!!
Другой площади ни у мужа, ни у детей нет, прописаны они были при части и на служебной квартире. муж учился в Москве с 1990 года, потом служба по контракту с 1996 по сей день, но постоянную прописку получил только в 2004 году, так что, как нам сказали, не считаются годы без постоянной прописки. А на отца буду оформлять дарственную.

 Отправлено: 12.03.07 00:35. Заголовок: Re:

Уважаемая BUKA!
Дело в том, что действительно, если Ваш супруг временно пребывал в служебной квартире с 1996 по 2004 год, а постоянно был зарегистрирован там только в 2004 году, то десятилетний срок для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий будет исчисляться с 2004 года в соответствии со статьей 2 закона города Москвы "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы", согласно которой временно пребывающие граждане при постановке на учет не включаются в число проживающих.
С Уважением Консультант СКБ

 Отправлено: 13.03.07 20:02. Заголовок: Re:

Еще раз спасибо, В нашем государстве ничего не делается ради людей.............. И я еще раз в этом убедилась.. С каждым годом бумаг и требований становится все больше и больше, а прав меньше........ А как "опустили военных" уму не постижимо............