Отправлено: 29.03.07 11:37. Заголовок: Квартирный вопрос

Мои родители я с ребенком и моя сестра с ребенком (6 чел.) живем в 3-х км.кв. 70кв/м.(неприватизированной)
Мои родители и сестра с сыном питаються и весь семейный бюджет ведут отдельно от меня, когда я развелась с мужем и вернулась на место прописки меня и моего ренбенка, меня не хотели пускать, но с горем пополам мы заняли одну комн. прошло 5 лет , трудных лет, постояные унижения в наш адрес от родных доводил до отчаяния и срывов, мой ребенок их практически ненавидит, что меня очень пугает, я переживаю за его психику, меня интересует следующие могу ли я подать на размен 3-ки с получением в дальнейшем отдельного жилья, если да то с чего надо начать и к чему надо быть готовым

 Отправлено: 01.04.07 11:07. Заголовок: Re:

Подскажите пожалуйста, а вы уже нашли подходящее жилье для обмена?

 Отправлено: 01.04.07 12:26. Заголовок: Re:

В соответствии п.3 ст. 72 ЖК РФ Вы можете требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Такой способ Вам более удобен, т.к. обычно для совершения обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем или арендатором совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, что в вашем случае видно отсутствует.
Если у Вас уже есть возможность осуществить обмен занимаемого вами помещения на иное помещение с другим нанимателем или собственником, то вам следует обратиться в суд с заявлением о требовании осуществления принудительного обмена жилого помещения.
Далее с определением суда:
1.Вы составляете договор обмена с лицами, желающими осуществить обмен.
2.С составленным договором обращаетесь в ваше районное отделение ГУП «Мосжилсервис» для получения письменного согласия наймодателя (ГУП) в соответствии с ч. 3 ст. 74 ЖК на осуществление обмена. Такое согласие наймодатель обязан выдать обратившемуся к нему нанимателю (или его представителю) в течение 10 рабочих дней со дня обращения.

Перечень документов, необходимых для оформления обмена жилых помещений

1. Договор обмена жилыми помещениями, который сначала заверяется жилищно-эксплуатационной организацией по месту нахождения площади, подлежащей обмену.
2. Единый жилищный документ выдается ГУ ЕИРЦ физическим и юридическим лицам бесплатно в день обращения.
3. Подлинный экземпляр договора найма жилого помещения
4. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и плате за коммунальные услуги;

3. Так как с Вами проживает и несовершеннолетний ребенок, то Вам необходимо получить решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями в письменной форме, Такие решения предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
Подобное Ваше действие будет дополнительным условием к получению положительного ответа от специальной комиссии, проверяющей допустимость такого обмена.

Далее, Договор об обмене жилыми помещениями между нанимателями вступает в силу с момента вынесения Комиссией положительного решения по данному варианту обмена жилья. Не позднее чем через 10 рабочих дней с момента обращения происходит заключение новых договоров найма жилых помещений с гражданами, которые вселяются в жилые помещения в соответствии с договором об обмене согласно Ч.4 Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
от 23 июня 2005 г. N 275 "Об утверждении Временного положения об обмене жилых помещений в городе Москве.
Итак, Вы станете самостоятельным нанимателем жилого помещения.

 Отправлено: 02.04.07 12:11. Заголовок: Re:

У моих родителей есть однокомнатная квартира в собственности отца, они с мамаой расписанны, я им предлагала: чтобы мы с ребенком жили там с условием того, что я свою комнату в 3-ки отдам им, но они не согласны. можно ли будет расматривать такой вариант обмена

 Отправлено: 02.04.07 22:30. Заголовок: Re:

В соответствии с Ч.1 п.1.1 Временного положения
об обмене жилых помещений в городе Москве от 23 июня 2005 г. N 275
Наниматель жилого помещения по социальному найму имеет право произвести обмен занимаемого им помещения на иное помещение с другим нанимателем или собственником, поэтому вы можете рассматривать такой вариант обмена в качестве возможного

 Отправлено: 03.04.07 11:31. Заголовок: Re:

Значит мне надо идти в суд и писать ис о пренудительном обмене, а но пишиться в свободной форме или по бланку, т.е. я хочу понять я самостоятельно смогу решить этот вопрос или надо прибегнуть к помоши адвоката, если да, то это наверное дорого?

 Отправлено: 03.04.07 22:26. Заголовок: Re:

Вам не нужно писать иск(или исковое заявление), а необходимо писать простое заявление о признании юридического факта, оно отличается от искового отсутствием ответчика и заключается в основном в признании, восстановлении нарушенного или утраченного права. На самом деле порядок и форма написания заявления устанавливается в ГПК РФ.

цитата:

. Статья 124 ГПК РФ. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа 1. Заявление о вынесении судебного приказа подается в письменной форме. 2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; 3) наименование должника, его место жительства или место нахождения; 4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано; 5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя; 6) перечень прилагаемых документов. В случае истребования движимого имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества. 3. Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.

Вы можете обратиться за советом в гражданскую канцелярию суда или к иформационному стенду с примерными образцами заявлений, есть и возможность прибегнуть к помощи юриста, по поводу системы денежной оценки оказания услуг скажу, что интервал между минимумом и максимумом велик, это зависит от конкретного лица, оказывающего подобные услуги, минимум так же определяет само лицо.