Отправлено: 05.07.07 13:33. Заголовок: Коммунальная квартира! Помогите советом!!!

Здравствуйте!
У нас коммунальная квартира из 3-х комнат. Квартира приватизированная. Две комнаты наши, проживают в ней отец пенсионер, сестра мать одиночка с 7 летним сыном. Я прописана, но живу у мужа. В третьей комнате есть два собственника, муж и жена. Брак фиктивный, т.к. жена молодая женщина кавказкой национальности живёт в отдельной 3-х комнатной квартире с мужчиной. В комнате проживал старый мужчина, который уже ходил под себя и практически не мог себя обслуживать. Моя сестра с отцом мучались от жутких запахов из этой комнаты и ужасной антисанитарии. Сегодня сосед скончался, в туалете.
Подскажите, пожалуйста, второй собственник (жена этого мужчины) может ли продать сейчас эту комнату без нашего согласия? И что нам вообще можно предпринять, т.к. боимся, что она продаст комнату какой-нибудь семье, и в комнате будет проживать не один человек, а несколько.
В данный момент 4 года стоим в очереди на улучшение жилищных вопросов. В этой коммунальной квартире живём 30 лет. Все коренные москвичи.
Пожалуйста помогите советом. Мы в растерянности.

 Отправлено: 12.07.07 21:03. Заголовок: Re:

Уважаемая Дина !

Приношу свои извинения за просрочку ответа, это сопряжено с техническими трудностями СКБ, в частности с начавшимися летними каникулами у студентов.
В соответствии с пунктом 6 статьи 42 Жилищного Кодекса РФ, а также в соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (в которой находится Ваша квартира) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, по которой она продается на прочих равных условиях. Продавец доли, то есть супруга умершего, обязан известить в письменной форме Вас (остальных участников собственности) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием всех условий договора купли-продажи, в том числе цены. Если Вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю(комнату) в течение месяца, продавец доли будет вправе продать свою долю на тех же условиях постороннему лицу. Если данное правило будет нарушено, в течение трех месяцев Вы будете иметь право требовать в судебном порядке перевода на Вас права собственности на указанную долю (комнату). Обратите внимание, на то, что срок исковой давности (три месяца) в данной ситуации для Вас будет иметь решающее значение.

С Уважением, Консультант СКБ