Отправлено: 17.09.07 11:42. Заголовок: Вопрос по поводу коммунальной квартире.

Здравствуйте! Моя сестра с отцом проживают в 3-х комнатной коммунальной квартире. Квартира приватизированная. Их две комнаты. В третьей комнате проживал мужчина, который скончался 3 месяца назад. Он и ещё одна женщина были собственниками этой комнаты. Женщина проживает в другой квартире.
Два дня назад эта женщина поселила в этой комнате свою сестру с дочкой. Объясняя нам, что она имеет на это права, т.к. является собственником комнаты.
Подскажите она права?
Очень жду ответа.
С уваженим.

 Отправлено: 17.09.07 20:28. Заголовок: Re:

Уважаемая Дина !
В Вашей ситуации необходимо знать следующее - действительно ли женщина имеет право собственности на долю в этой комнате, либо комната была в общей собственности со скончавшимся мужчиной, либо данная комната все-таки не приватизирована? Есть ли у него наследники? Необходимо уточнить этот вопрос. В остальном же, на основании статьи 31 Жилищного Кодекса РФ собственник в принципе может вселить в качестве члена своей семьи практически любого родственника в данное жилое помещение и воспрепятствовать этому в Вашей ситауции затруднительно. Вопрос в том, на каком основании были туда вселены данные люди и оформлено ли это вселение в надлежащем законном порядке, то есть зарегистрированы ли они там по месту жительства?

С Уважением, Консультант СКБ

 Отправлено: 17.09.07 21:25. Заголовок: Re:

Большое спасибо за быстрый ответ.
Несколько лет назад мы подавали запрос в Департамент муниципального жилья кто является собственником этой комнаты. Нам дали ответ в письменной форме, что собственниками являются этот мужчина, который скончался, и эта женщина. Тоесть в документе было написано, что собственниками являются: ФИО этой женщины и ФИО этого мужчины.
Извините, но я не совсем поняла, есть общая собственность и есть долевая? Или это одно и тоже? Объясните пожалуйста
И если я правильно поняла, что если эта женщина временно прописала свою сестру с ребенком в эту комнату, то они спокойно могут в ней жить и воспрепятствовать мы этому не можем?
С уважением,
Дина.

 Отправлено: 18.09.07 21:08. Заголовок: Re:

Уважаемая Дина !

В том случае, если доли не определены, то есть просто указано, что собственниками являются такие-то граждане -это общая собственность. В том случае, если указано, что одному из граждан принадлежит определенная доля в праве собственности, а другому соответственно тоже определенная доля, такая собственность долевая. Общая собственность возникает обычно при супружеских отношениях, либо если комната была приватизирована в 1990-е годы, когда, как правило, не определяли доли при приватизации. Для ответа на Ваш вопрос, необходимо понять, есть ли у умершего наследники и в каких (родственных или других) отношениях состояли умерший и женщина, являющаяся его сособственницей.
Хотелось бы также уточнить, что временно нельзя прописать. Вы имеете в виду временную регистрацию по месту проживания? Или постоянную регистрацию по месту жительства?

С Уважением, South