Бесплатная юридическая консультация СКБ-РУДН

Уважаемый клиент!

На основании статьи 253 Гражданского Кодекса РФ каждый из собственников совместной собственности имеет право распоряжаться всем имуществом находящимся в совместной собственности. Исходя из этого, представляется, что формальных запретов на то, чтобы Ваша мама использовала данное право, нет. То есть, Она может подарить Вам всю квартиру, в том случае, если Вы не будете возражать, против того, чтобы принять данный дар. Более того, Ваше согласие на то, чтобы Мама распорядилась всей квартирой не требуется, оно предполагается полученным в силу законного режима совместной собственности на основании статьи 253 ГК. То есть, не обязательно выделять долю в праве собственности и дарить уже ее.
Таким образом, для заключения данной сделки необходимо заключить договор дарения (для этого обратиться в нотариальную контору), а затем с этим договором (и рядом других документов) обратиться в Отделение Федеральной Регистрационной службы, поскольку в силу статьей 131 и 164 ГК возникновение права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. При осуществлении государственной регистрации Вы получите свидетельство о праве собственности на жилое помещение и станете полноценным собственником. Налог на дарение в отношении недвижимого имущества между близкими родственниками отменен. Так что, Ваши расходы составят только оплату нотариальных услуг и государственных пошлин.
В том случае, если Вы не осуществите данную сделку, после смерти Вашей мамы квартира будет автоматически признана находящейся в долевой собственности по умолчанию в равных долях. При отсутствии завещания, доля Вашей мамы будет наследоваться по закону в общем порядке. При наличии завещания возможны варианты.

С Уважением, South

Форум » Жилищное право » Вопрос по приватизации
	перенос