Отправлено: 09.01.07 10:25. Заголовок: Московская прописка есть, а жить негде

Добрый день!
Дело в том что мой молодой человек прописан у своих родителей в 3-х комнатной квартире (около 60 кв.м), там же прописана его родная сестра. Родители отказываются как то решать вопрос обмена. Можно ли ему отсудить свою комнату в квартире, чтобы распоряжаться ею по своему усмотрению?

 Отправлено: 09.01.07 23:15. Заголовок: Re:

Уважаемая Яна!
Из Вашего вопроса непонятно, находится ли квартира в собственности или в социальном найме.
Если квартира находится в собственности, то тут тоже 2 варианта. Ваш молодой человек может быть одним из сособственников либо нет. Если он один из сособственников, то он может подать в суд заявление об установлении порядка пользования жилым помещением. Необходимо учитывать тот факт, что комната должна соответствовать его доле в праве собственности (т.е. к примеру, если квартира в собственности всех четверых, то доля Вашего молодого человека - 1/4, что составляет приблизительно 15 кв.м., и комната, на которую притендует Ваш молодой человек должна быть 15 кв.м.). Иначе судебная практика идет по пути неудовлетворения такого завяления.
Если же Ваш молодой человек не является сособственником, то производить какой-либо обмен, определение порядка пользования, могут только собственники. Собственники же могут в любой момент выписать Вашего молодого человека из квартиры.
Если же квартира находится в социальном найме, то тут определения порядка пользования с принятием Жилищного кодекса в 2005 году не возможно. Однако в соответствии со ст. 72 ЖК РФ у Вашего молодого человека есть право требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, принедостижении согласия между нанимателем и членами его семьи. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.