Отправлено: 10.01.07 19:25. Заголовок: купить квартиру на ребенка

Моя подруга собирается купить квартиру на своего совершеннолетнего ребенка, при этом хотела бы оставить за собой право на управление квартирой без его участия (продажа и пр.), как это сделать? Доверенность от ребенка не подходит, т.к. она может быть в любой момент отозвана.
Признательна за ответ на мой вопрос о жилищной субсидии, приятно удивлена однозначностью и скорость. Может и подруге что-то подскажете?

 Отправлено: 10.01.07 19:52. Заголовок: Re:

Уважаемая Ле!
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Об этом же говорит и ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, только собственник может распоряжаться квартирой, т.е. продавать ее и т.д. Передать право распоряжения имуществом собственник может только путем выдачи доверенности. Но Вы правы, в любой момент ее можно отозвать.
Еще один вариант существует, но, думаю, Вашей подруге он тем более не подходит - признать ребенка недееспособным и установить над ним попечительство.
Если существуют какие-то препятствия или опасения все же проще купить квартиру и оформить ее на имя Вашей подруги. Сын получит эту квартиру по наследству в будущем, если есть другие наследники по закону, то можно составить завещание. А пока пусть он в ней живет, пусть будет зарегистрирован, но все сделки с квартирой сможет производить только Ваша подруга.

 Отправлено: 11.01.07 23:23. Заголовок: Re:

Еще раз спасибо за «космическую» скорость и «внятность» ответа. Подруга очень огорчена, у нее есть серьезные причины покупать квартиру именно на ребенка, а не на себя. Второй Ваш вариант (о недееспособности ребенка) действительно никак не подходит. Если вдруг у Вас появятся какие-то новые соображения (может быть более сложные в выполнении) – поделитесь, пожалуйста.