Отправлено: 03.02.07 22:36. Заголовок: неоплаченные коммунальные счета

Доброго времени суток.
моя ситуация состоит в следующем. Квартира приватизирована в равных долях мной и моим бывшим супругом. В этой квартире прописаны он, я и наш совместный ребенок. Муж за жилье не оплачивает, хотя и работает. Я получаю от него алименты, но сумма такова, что если я заплачу половину стоимости всего жилья, на пропитание ребенка останется около 1000рублей на месяц. У меня на иждивении находится дочь. Ребенку еще нет и 1,5 лет и я не могу пока выйти на работу.
Уважаемые консультанты ответьте на вопрос
1.Сразу ли на первом заседании суд выносит решение о выселении жильцов на меньшую площадь, если у них задолженность по квартплате? или сначала обязывает оплатить их счета до определенного срока, а уже потом в случае не выполнения этого решения - выносит решение о переселении.
2. Может ли при рассмотрении дела быть принято во внимание , что мои доходы очень маленькие и я по объективным причинам пока не могу оплачивать жилье в полной мере хотя и имею на это большое желание.
Мне бы хотелось знать какова практика вынесения решений в данной ситуации.
Заранее благодарю за ответ.

 Отправлено: 05.02.07 22:38. Заголовок: Re:

Уважаемая Ирина С!
1.На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, что подразумевает, в частности уплату коммунальных платежей. С другой стороны, право собственности неприкосновенно и непререкаемо(статья 1 ГК РФ), исходя из чего, лишить Вас квартиры или переселить практически невозможно. В Вашем случае, все будет зависеть от суммы задолженности. Если Фонд ЖКХ и ЖП подаст против Вас иск в суд, судом может быть только вынесено решение о взыскании с Вас задолженности по коммунальным платежам. Вместе с тем, Ваше трудное материальное положение также будет учтено.
2.Реализоваываться взыскание задолженности будет в рамках исполнительного производства, на основании ФЗ "Об исполнительном производстве в РФ" № 119-ФЗ от 21.07.1997 (глава 4) судебными приставами-исполнителями, которые опишут Ваше имущество, а затем часть его может быть реализована на торгах в сумме, погашающей задолженность. Однако в данному случае будут учитываться многие обстоятельства и это только один из вариантов их действий. Вместе с тем, необходимо отметить, что Ваш бывший муж также является собственником данной квартиры и, поскольку в ней зарегистрирован по месту жительства, обязан наравне с Вами платить коммунальные платежи (уплата им алиментов здесь не учитывается по Семейному законодательству). Вы отвечаете по задолженности за уплату коммунальных платежей солидарно с бывшим супругом. То есть с любого из Вас может быть взыскана вся сумма задолженности, а затем супруг уплативший ее будет иметь право потребовать от второго супруга возмещения его доли в порядке регресса.
3. Единственной гипотетической возможностью выселить Вас является реализация Вашей квартиры на торгах при существенной сумме задолженности в рамках исполнительного проивзодства. Однако такая практика крайне редка. К тому же суд учтет Ваше положение и наличие у Вас малолетней дочери. Признать Вашу квартиру бесхохзяйной недвижимой вещью и обратить ее в муниципальную собственность также представляется мало возможным(статья 293 ГПК).
4. Кроме того, если данное жилое помещение, является единственным пригодным для проживания помещением, находящимся в вашей собственности, на него вообще не может быть обращено взыскание по статье 446 ГПК.
С Уважением, Консультант СКБ

 Отправлено: 07.02.07 23:03. Заголовок: Re:

Большое спасибо Вам за ответ.Обращаюсь к Вам уже во второй раз и никапельки в этом не жалею. Все ответы очень полные. Еще раз благодарю за консультацию. Удачи в Ваших делах.