Отправлено: 09.02.07 21:55. Заголовок: Мои права на квартиру.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разрешить следующую ситуацию:
Мои права на квартиру.
Двух комнатная квартира, дом кооперативный, квартира не приватизирована в данный момент, но я прописан и проживаю в ней.

Проживаю в ней вдвоем с матерью, у нас часто бывают конфликты, так как она очень конфликтный человек, постоянно крики, ссоры.. из за нее у меня распался предыдущий гражданский брак(жена не выдержала)
В общем, она прямо заявляет: что прав у меня никаких нет, если она захочет, то выкинет меня и лишит жилплощади, и тому подобное.
На размен квартиры она согласия не дает.
Скажите, пожалуйста, какие права я имею на квартиру?
Имею ли право на раздел/размен квартиры? И вообще, какие права у меня есть.

Заранее вам спасибо за ответ.

 Отправлено: 11.02.07 16:40. Заголовок: Re:

Уважаемый Макс!
1. Право собственности на жилое помещение в кооперативе приобретает член ЖСК, при условии полной выплаты паевого взноса.(статья 129 Жилищного Кодекса РФ) Если в Вашем случае мать является членом ЖСК и пай полностью выплачен, то она является собственником жилого помещения независимо от факта приватизации.
2. В этом случае, Вы относитесь к членам семьи собственника, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.(п.1, статья 31 ЖК). Исходя из этого, Вы имеете право пользоваться жилым помещением наравне с собственником, несете солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в частности коммунальные платежи(п.2,3, ст. 31 ЖК).
3. Если ситуация действительно такова, то выселить Вас представляется маловозможным. Если это и возможно, то только по суду, при злостном несоблюдении Вами своих обязанностей по содержанию жилого помещения и при наличии у Вас иных жилых помещений в собственности.
С Уважением, Консультант СКБ