Отправлено: 07.06.06 21:33. Заголовок: Приватизация в долях

Здравствуйте, меня зовут Денис, мне 26 лет. У меня с родителями приватизированная 2-х комнатная квартира в общей собственности. Так как, я хочу жить отдельно, хочу узнать, как мне получить свою долю, желательно деньгами. Что и как мне вообще для этого надо сделать?

Заранее спасибо!

 Отправлено: 09.06.06 21:27. Заголовок: Re:

Согласно ст. 252ГК РФ ( Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Вы вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (из квартиры).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли вы имеете право в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.
Выдел доли в квартире в вашем случае не представляется возможным, т.к он возможен только если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа (Постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Если выдел доли в натуре не допускается законом, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Однако суд не может обязать других сособственников выплатить стоимость доли, данный вариант возможен только с их согласия.
В то же время Вы, как собственник, можете продать свою долю. В соответствии со ст. 250 ГК у ваших родителей будет право преимущественной покупки. Т.е. если Вы захотите продать Вашу долю, то сначала Вам необходимо предложить купить ее Вашим родителям по цене, за которую Вы ее собираетесь продать. Вы должны будете письменно известить Ваших родителей о продаже доли. Если они откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца, Вы сможете продать долю любому лицу.
С уважением консультанты СКБ Борисова Юлия и Ерхова Елизавета.