Отправлено: 15.10.07 09:49. Заголовок: вопрос о выселении

Доброе утро, уважаемые консультанты. Возможно, вы сможете мне помочь в решении моих вопросов. У меня двое детей: уже взрослые сын и дочь. БЫвшая невестка (жена моего сына) прописана у нас в квартире, но никогда не жила там. Как можно ее оттуда выписать?
У дочери другая проблема. Она с мужем купила за городом дом, в этом доме прописана она и ее несовершеннолетние дети, а муж был прописан у своей матери. Все было хорошо, пока они не решили расстаться. Теперь ее муж требует, чтобы она освободила квартиру или вернула ему деньги (его часть за дом), он забрал все документы, и не отдает. А дом не оформлен пока не на нее, не на него. Подскажите, как быть?
и последний вопрос о моей бывше невестке: я записана поручителем у своей бывшей невестки, она разошлась с моим сыном, и теперь не хочет платить ссуду. Я плачу. А как мне теперь деньги вернуть?
Спасибо заранее за помощь.
Зинаида Алексеевна.

 Отправлено: 25.10.07 00:35. Заголовок: Re:

Доброго времени суток.
1) Для того,чтобы выписать Вашу бывшую невестку необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.В случае,если квартира находится в собственности,то ее на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ можно выселить как бывшего члена семьи собственника.Если же квартира находится в социальном найме,то выселение можно произвести на основании невыполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, в частности, невнесения платы за жилое помещение (п. 3 ст. 67 ЖК РФ).
2) Необходимо уточнить,находятся ли ваша дочь и ее муж официально в разводе?А также купили ли они дом на совместные средства?Просто в том случае,если деньги кому-то из супругов были подарены и на эти деньги один из супругов приобрел дом,то это его личная собственность даже если они состоят в браке.Однако, по общему правилу этот дом будет являться совместной собственностью и при разводе будет делиться.По поводу документов (видимо на квартиру) попробуйте привлечь милицию к этому вопросу,возможно это будет действенно.
3) Данный вопрос не относится к разделу "Жилищное право",однако, я отвечу на него. В данном случае в соответствии со ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Также вы вправе требовать от должника,вашей бывшей невестки, уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.По исполнении Вами обязательства кредитор обязан вручить Вам документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование. Таким образом для возврата денег,уплаченных кредитору,имея на руках все необходимые документы,Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыкании уплаченной Вами суммы с должника,вашей бывшей невестки.

 Отправлено: 30.11.07 16:55. Заголовок: уважаемый консультан..

уважаемый консультант!
спасибо огромное за ответ.
Позвольте спросить у Вас. Я вносила деньги за невестку (по уплате кредита), но только на платежке указано ее имя, я ставила только свою подпись. Как тогда мне доказать, что имеено я платила свои деньги, а не деньги невестки? сам банк мне ничего не вручал, он даже не знает, что невестка (непосредственно взявшая кредит) не платит, а плачу я как поручитель.
Заранее спасибо.

 Отправлено: 02.12.07 17:35. Заголовок: Уважаемая, Зинаида! ..

Уважаемая, Зинаида!

Тот факт, что Вы ставили лишь свою подпись, а платеж официально производился от имени Вашей бывшей невестки существенно усложняет ситуацию. Доказать это возможно только в судебном порядке, что будет опять же сопряжено с определенными трудностями, и нет однозначной уверенности, что Вам это удастся сделать. Вам необходимо было действовать официально в порядке, описанном выше моим коллегой. В сложившейся ситуации могу Вам порекомендовать уведомить банк о сложившейся ситуации и выплачивать оставшуюся сумму, если Вы еще не все выплатили от своего имени в качестве поручителя. Кроме того, можно попробовать договориться с невесткой, предупредив ее, что если она не вернет Вам указанную сумму, Вы обратитесь в суд.

С Уважением, South