Отправлено: 13.11.07 10:36. Заголовок: Приватизировать неравными долями

Подскажите пожалуйста вот такая ситуация: квартира 30 метров, изначально 15 метров данной квартиры принадлежала женщине, потом она вышла замуж и к ней перехал жить муж, через какое-то время они получили оставшуюся часть квартиры. При разводе на какую площадь имеет право претендовать муж, на половину всей квартиры или на половину той площади, которую они получили в совместном проживании, то есть 7.5 метров. Квартира сейчас не приватизированная, можно ли в том случае, если муж может претендовать только на 7.5 метров, приватизировать данную квартиру не равными долями и как это делается, через суд?

 Отправлено: 26.11.07 23:45. Заголовок: Уважаемая Лампа! 1...

Уважаемая Лампа!

1. В соответствии со ст. 69 п.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности,это значит, при получении в пользование оставшейся доли квартиры, муж имеет равные права пользования данной площадью в размере 30 кв.м., как и жена.
2. В случае развода бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, и за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель. Однако будет составлен новый договор соцнайма наймодателя с мужем, именно в этом договоре будет определена его доля пользования жилым помещением.( Ст 69. п.4. ЖК РФ)

После развода каждый из бывших супругов сможет самостоятельно осуществлять приватизацию той доли квартиры, что определена в договоре соцнайма соответствующего супруга.
Приватизация в таком случае будет производиться в обычном порядке.
В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда РФ Вам сначала необходимо заключить договор о передаче жилого помещения в собственность с наймодателем. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Необходимо указать, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года (ст. 4 названного закона)

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ в п7. устанавливает перечень необходимых документов для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации:
1.заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
2. документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
3. справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;