Отправлено: 09.06.06 08:24. Заголовок: раздел имущества

Год назад в официальном браке была куплена квартира, право собственности на которую было оформлено на жену. В семье есть общий малолетний ребенок. В настоящее время муж требует переоформить квартиру на себя. Каким образом можно переоформить эту квартиру на мужа, чтобы в случае развода жена и ребенок имели на нее право, могли поделить с мужем. Если таких вариантов нет, то возможно ли оформить право собственности на квартиру поплам на мужа и ребенка (ребенку 1 год), чтобы также муж в случае развода оставил половину квартиры ребенку. Спасибо за ответ

 Отправлено: 14.06.06 21:36. Заголовок: Re:

Уважаемая Лариса!

В соответствии со ст 34 Семейного Кодекса РФ на квартиру, приобретенную в браке будет распространяться режим совместной собственности независимо от того, на имя кого из она приобретена либо кем внесены денежные средства( при условии-из текста вопроса это не ясно,- что квартира приобретена не из личных средств одного из супругов-данное надо бьудет доказывать, а до этого презюмируется общая собственность супругов на квартиру). То есть в данном случае уже предполагается что 1\2 квартиры останется за мужем, а другая за Вами, независимо от того что она записана на Вас в ЕГРПН. Это юридическая сторона вопроса, однако на практике возможны некоторые осложнения с внесением изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество-там числиться будете Вы как собственник и для оформления на мужа нужен будет какой нибудь правоустанавливающий документ. Переоформлять квартиру целиком на мужа, особенно в форме договора дариния не рекомендуется поскольку в случае развода муж сможет претендовать на всю квартиру.
Тут могут быть варианты:
- ст.38 СК разделить совместно нажитое имущество(в данном случае квартиру) договором, нотариально его удостоверить и на основании его зарегистрировать.
-аналогично в случае разногласий такой же документ о разделе можно будет получить через обращение в суд.
- заключить брачный договор по котором определить доли в имуществе и его судьбу в случае развода, в том числе и квартиры.
В любом случае после развода 1\2 квартиры останется за Вами, вторая половина за мужем. Далее уже в интересах ребенка Вы сможете ему подарить свою долю либо убедить мужа подарить всю квартиру, либо обговорить эти детали в брачном договоре.

С уважением, Консультант СКБ.