Доброго времени суток! Извините за обилие текста - случай необычный
Будьте добры помочь в следующей ситуации: я замужем почти 30 лет. Есть 2 сына, 25 и 28 лет. Живут самостоятельно.
В 2000 году мы с мужем купили недостроенный коттедж на участке земли. Купили на деньги от продажи квартиры, приватизированной на меня (квартира была получена мной от предприятия в котором я работала). При продаже той квартиры я выступала продавцом (есть документы), получала деньги тоже я. При покупке земли с коттеджем я была покупателем. Платила свои деньги опять-же я (есть документы, расписки). Муж никак в финансовом плане не участвовал в процессах продажи той квартиры и покупки этого земельного участка с недостроенным коттеджем. Землю оформили в собственность (на меня). Коттедж, как недострой, не оформляли. Так и жили, достраивали понемногу. Есть чеки на покупку стройматериалов. Но так как денег особо небыло, так и не достроили, не ввели официально в эксплуатацию. Соответственно и в собственность он оформлен не был. Но он вполне пригоден для жилья. Всё это время отношения с мужем постепенно ухудшались. За несколько лет образовался большой долг по коммунальным платежам. Я работала, старалась как могла гасить долги, содержать семью. Муж денег не давал, не оплачивал коммуналку. Не участвовал в ремонте и содержании коттеджа. Этому всему есть свидетели - члены семьи, соседи.
В декабре 2009 года я (супруга) решила взять займ под залог недвижимости (земельного участка). Обратилась к частным ростовщикам. Они, вместо залога (как полагается по закону) потребовали в качестве обеспечения договора займа на определённое время перевести право на земельный участок на них (конкретно на займодавца) с заключением предварительного договора обратной купли-продажи, когда я рассчитаюсь по договору займа. Таким образом я произвела отчуждение земельного участка этому ростовщику. Всё строго официально, в соответствии с законом. С заключением необходимых договоров и актов приёма-передачи, с нотариально заверенным согласием мужа, с регистрацией в регпалате. Обратный перевод права должен был произойти через полгода (в июне 2010 г), после моего рассчёта по договору займа.
К июню 2010 г. я не смогла полностью рассчитаться по договору займа. И земельный участок у меня забрали. Кроме того ростовщику каким-то образом удалось оформить право собственности и на недостроенный дом. Получалось, что за недостроенный коттедж и земельный участок совокупной стоимостью около 6 млн. руб. я получила от ростовщика всего 1 млн. руб., которые ещё и отдать теперь должна с процентами. В общем меня кинули. Однако вопрос не в этом.
После того, как муж понял, что мы остались без всего, да ещё и по моей вине, наши отношения стали портиться ещё быстрее. Из дома нас почему-то не выселяли, предложили заключить договор аренды и понемногу рассчитываться по займу. Мы так и живём до сих пор. С весны 2012 г я в судах отстаиваю права на свою недвижимость, пытаюсь признать сделки притворными. Вернуть себе дом и землю. Ищу возможность рассчёта по займу. Муж всячески издевается надо мной, мешает мне. Никакой помощи. Бъёт меня, пьёт, гуляет (видимо с горя, что у него такая непутёвая жена), открыто изменяет. С августа 2012 г у него появилась любовница. В ноябре 2012 г. я написала заявление в полицию, и на него завели дело по ст. 116 УК РФ (побои).
Теперь сама суть. К концу 2012 года начинает вырисовываться ясная картина, при которой я имею возможность вернуть себе и землю и дом - события в суде складываются благоприятно. Однако, муж так меня допёк своими издевательствами, что я подала на развод.
И муж тоже очень хочет развестись. При разводе я ещё не буду иметь имущества. Решения суда (любого) ещё не будет в природе. То есть я просто не успею ещё вернуть себе свою недвижимость. Но ведь она была продана в браке мною и мужем ( с его нотариально заверенного согласия). Мы разведёмся. При разводе делить нечего - бывшего совместно нажитого имущества нет.
Вопрос - если после развода я, через месяц например, получу по суду обратно свидетельства о праве собственности на свою недвижимость (с новыми датами регистрации права и выдачи свид-в, например январь 2013 г.), сможет ли супруг хоть как-то что-то у меня отсудить? Ведь по сути это будет уже моя недвижимость, приобретённая вне брака! Очень прошу - ответьте мотивированно пожалуйста. Заранее огромное спасибо!
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
