Отправлено: 19.03.07 19:49. Заголовок: расторжение дарственной на квартиру

Несколько лет назад дядя и тете моей мамы подписали дарственную на квартиру на мою маму. Детей у них нет. Подписали оба, причем дарственную инициировала именно тетя. Родным является маме дядя. Теперь в Санкт-Птербург переехали родственники тети, ее племянницы. Отношения дяди и тети сильно ухудшились. Родственники тети хотят размена квартиры и получения части ее. Возможно ли это? Каким образом возможно аннулирование дарственной на квартиру? И дядя и тетя живы.
Спасибо!
Настя

 Отправлено: 22.03.07 23:14. Заголовок: Re:

Уважаемая Настя,доброго времени суток!
В Вашей ситуации отменить дарственную вряд ли представляется возможным. В ст. 578 ГК РФ имеется список оснований, при которых возможна отмена дарения:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

 Отправлено: 25.03.07 19:21. Заголовок: Re:

Большое спасибо!

 Отправлено: 18.07.12 23:56. Заголовок: Мой отец несколько лет назад оставил-подарил маме нашу квартиру

Добрый день. Мой отец несколько лет назад оставил-подарил маме нашу квартиру, сеичас она хочет выписать меня и сестру( все старше 18лет), продать квартиру и уехать в другой город. Может ли отец теперь отменить дарственную , мотивируя тем что квартира предназначалась для совместного нашего проживания, хотя я предполагаю что в договоре об этом ничего не написано?

 Отправлено: 30.10.12 18:47. Заголовок: Здравствуйте, Тимур!..

Здравствуйте, Тимур!

Согласно ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарения в ряде случаев, например, когда одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Гражданский кодекс устанавливает основания, по которым сделка может быть признана недействительной. Так, например, статья 574 ГК РФ содержит правило об обязательной государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества. Следовательно, необходимо было зарегистрировать сам договор, а так же переход права собственности к Вашей матери. Если такая регистрация не осуществлялась, и у неё нет свидетельства о праве собственности на квартиру, то можно обратиться в суд с иском о признании договора дарения ничтожным.
Существуют и иные основания признания договора недействительным (статьи 166-181 ГК РФ), но они не подходят в Вашей ситуации.

Кроме того, помните, что срок исковой давности для признания сделки ничтожной в соответствии со статьёй 181 ГК РФ составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о правонарушении, и если этот срок уже истёк, то Ваша мать сможет использовать это как аргумент в суде для прекращения судебного разбирательства.

С уважением, Консультант СКБ

 Отправлено: 08.06.13 17:32. Заголовок: отмена дарственной если она была ошибочной.

Здраствуйте, прочитала все выше перечисленное так толком и не поняла, что делать людям которые оказались неожиданно лишними. У меня мать оказалась тоже в плохой ситуации после того как написала дарственную на внучку своей комнаты. Квартира двух-комнатная где она проживает с дочькой и двумя внуками. Приватизация была по долям а потом она написала дарственную на свою комнату внучке, только теперь она стала им ненужна и они постоянно ее шантажируют,что продадут и выкинут ее из квартиры она там никто только прописана. Понять не могу как работает закон и разве можно так просто людей выбросить на улицу. Сейчас встал вопрос об отмене дарственной. Я давно в сша и пока не могу разобратся как матере помочь. Если через суд расторгать то какие первые шаги. И что входит в умышленное приченение вреда дарителю кроме покушения на жизнь. Можно гнобить человека и без покушения. Моя мамть не ходит и естественно продукты ей достовлялись через раз когда вспомнят. А внучка так вообще в Питере и забыть забыла что есть бабушка только позвонила и сказала, что комнату продаст.Сейчас моей матерью занимается социальный сервис и что делать как расторгнуть дарственную пока ее совсем не згнобили из за этих мизерных метров.Она написала письмо в мэрию что бы помогли отменить дарственную. В отдел защиты пенсионеров. Но моя мать не инвалид а просто пенсионер. С памятью у нее напряженка поэтому спросить когда договор был составлен нет смысла по телефону. Что делать счего начинать и почему доритель не может отменить свое решение если он жив. Квартира это не подарок на день рождение . Подскажите а то запуталась

 Отправлено: 24.06.13 02:05. Заголовок: у нас похожая ситуац..

у нас похожая ситуация. мы с мужем давно живем в сша, он отказался от квартиры в пользу сестры (в москве) чтобы его мать сделала дарственную на эту сестру и переехала к ней жить. прошло несколько лет и теперь его сестра выживает мать из квартиры, угрожая отдать ее в сумашедший дом, хотя мать мужа психически нормальная. мы тоже пытаемся продумать как отменить дарственую или отселить его мать куда-то за счет сестры.Будем признательни если кто-то поможет советом.
тина, если хотите с нами связаться, мой емайл companion339@hotmail.com

 Отправлено: 08.12.15 14:07. Заголовок: квартиру подарил жене, она изменяла, сейчас в разводе, что делать ?