Отправлено: 26.11.07 20:05. Заголовок: компенсация за снос гаража

Я купил гараж. Продавец владел им с 1960 года. Земля была оформлена в аренду с целью постройки на ней гаража.На плане Москвы гараж обозначен. В 2002 году продавец продал мне гараж. Передал договор аренды земли (оригинал), мы подписали договор купли-продажи гаража в простой письменной форме, передаточный акт и расписку о получении денег продавцом от покупателя. Теперь на месте наших гаражей ( их всего 5) город собирается что-то строить и в префектуру запросили копии документов на гаражи, сказав, что нам компенсируют их стоимость по рыночной цене. Я документы представил. После этого мне позвонил представитель заказчика строительства и заявил, что документы его не устраивают и, что я должен искать прежнего владельца, так как если компенсацию выплатят мне, потом могут появиться наследники по завещанию и тоже потребуют компенсацию и вообще он хочет с ним пообщаться. Я понимаю, что документы у меня не оформлены должным образом, но оформить их иначе было невозможно. Подскажите, как правильно себя вести в данной ситуации. Я слышал, что есть какой-то документ от нашего мэра, что если строению более 15 лет, сносить его без компенсаций нельзя. Готов ко всему, но немножко противно от того, что все как всегда...Валерий.

 Отправлено: 03.12.07 21:51. Заголовок: Добрый вечер, Валери..

Добрый вечер, Валерий!

Для решения Вашего вопроса, хотелось бы уточнить:
1. Какой именно у Вас гараж: стационарный или гараж-ракушка?
2. Было ли свидетельство о праве собственности у продавца этого гаража?

С уважением, Консультант СКБ!

 Отправлено: 04.12.07 23:34. Заголовок: А также еще нескольк..

А также еще несколько вопросов:
1. Являетесь ли Вы членом гаражно-строительного кооператива?
2. Был ли данный гараж надлежащим образом принят в эксплуатацию (его должна принимать гос. комиссия) или речь идет о самовольной постройке? В первом случае, регистрировал ли предыдущий собственник свое право на него в ЕГРП? Если такой регистрации не было, то был ли акт гос. комиссии о вводе объекта в эксплуатацию?
3. Когда точно был заключен договор аренды?

С уважением, Консультант СКБ!