Отправлено: 05.09.06 21:42. Заголовок: правы ли в жилищном управлении, что отключили нам горячую воду?

За нашим и соседскими домами следит частное жилищное управление. Недавно нам повесили объявление, что на нашем доме долг за отопление в 130 тысяч рублей! И мол пока мы не снизим долг хотя бы до 25 тысяч, то отоплением нам не включат.
Потом было повешено объявление о ремонтных работах в течение дня, поэтому отключают горячую воду. Воду отключили днем и должны были включить вечером. Прошла неделя - воды горячей нам так и не дали (но есть холодная). Стали звонить в жилищное управление, они ответили, что отключили нам горячую воду за долги по отоплению и пока мы не заплатим, то ее нам не включат. Отключили также все дома, что стоят с нами по близости.
В нашем доме живет пьяница, приватизировавший свою квартиру, который имеет долг в 30 тысяч за ЖКХ. Очень много жильцов, которые просто снимают квартиры. Квартиросъемщики платят вовремя хозяевам, а те не утруждают себя платить за ЖКХ. Наш председатель ТСЖ выяснила, что долг в 130 тысяч - общая сумма на все дома. Но почему мы должны отвечать за кого-то? Почему нельзя разбираться с каждым лично? Кто-то исправно платит за все, а ему достается так же, как и злостным неплатильщикам! Правы ли в жилищном управлении и что нам делать?

 Отправлено: 06.09.06 21:24. Заголовок: Re:

Уважаемая Вероника!
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», ст. 2, «в жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений».
Таким образом, система ТСЖ предполагает «круговую поруку». Проживающие в соответствующих домах жители не могут сами заключать договора на водо-, тепло-, энергоснабжение. Договора коммунальщики заключают с домами и кварталами, а не квартирами. Поэтому, если кто-то из жителей окажется должен, отвечать путем отключения от услуг будут все.
Отвечать за другие дома Ваш дом должен только в 2 случаях - если у Вас одно ТСЖ на все эти дома или если у Вас объединение товариществ.
Однако, ТСЖ имеет право предъявить исковое заявление к тем жильцам, которые не платят установленные суммы.

 Отправлено: 07.09.06 21:01. Заголовок: Re:

Я вообще ничего не понимаю в том, кто за домом следит. Читала кучу статей по этому поводу и все равно не поняла.
Наша председатель ТСЖ им стала вообще случайно. У нас был им какой-то юрист, проживающий в доме. Когда он съехал, то сказал пенсионерке: "Хотите быть председателем?". Она: "а что надо делать?". Он: "ничего". Она согласилась, вот НИЧЕГО и не делает.

Мне нужна горячая вода. Не можете ли вы по пунктам рассказать, что в таких случая надо делать?

 Отправлено: 07.09.06 23:03. Заголовок: Re:

Вы столкнулись как раз с одним из существенных недостатков ТСЖ. Получается, что воду Вам выключили законно и не включат, пока ТСЖ не внесет недостающую сумму. И откуда ТСЖ ее возьмет, коммунальщикам все равно. Таким образом, единственное, что Вы можете сделать, чтобы снова получать горячую воду, это заплатить Вашим домом за долги жильцов Вашего дома. А уже потом предъявить исковое заявление к тем, кто не платит. Надо узнать у председателя, какие дома входят в Ваш ТСЖ - только Ваш или Ваш и соседние, и нет ли объединения ТСЖ между Вашим домом и соседними домами. Если этого нет, то Ваш дом платит только за себя. Если же есть, то Вам придется платить за всех.